1. Grundlegende Bestimmungen und Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Dienstleistungen und Geschäftsbeziehungen zwischen der Topp Consult LLC (im Folgenden „Anbieter“ oder „wir“) und den Kunden (im Folgenden „Kunde“ oder „Sie“).
Maßgeblich ist die jeweils zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung dieser AGB. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Vertragsgegenstand
Der Anbieter erbringt Dienstleistungen und vertreibt Produkte in folgenden Hauptbereichen:
Communities & Online-Dienstleistungen: Betrieb und Moderation von Skool-Communities, Betreuung von Facebook-Gruppen, Online-Trainings sowie Beratungsgespräche (z. B. zur Auswanderung).
Physische & digitale Produkte: Verkauf von Büchern, Hörbüchern und weiteren Artikeln über den hauseigenen Onlineshop.
Immobilien & Grundstücke („Rettungsgarten“ / „Barrio 1990“): Vermittlung und Verkauf von Grundstücken (z. B. Economy-, Premium- und Stadt-Grundstücke) in Paraguay, Durchführung von Bewerbungsgesprächen sowie Organisation von Entdeckungsreisen.
3. Vertragsschluss
Die Präsentation der Produkte und Dienstleistungen auf unseren Webseiten stellt kein rechtlich bindendes Angebot, sondern eine Aufforderung zur Abgabe einer Bestellung dar.
Digitale Produkte, Bücher & Beratungen: Bei diesen Produkten kommt der Vertrag durch den Abschluss des Bestellvorgangs im Onlineshop und unsere anschließende Auftragsbestätigung zustande.
Grundstückserwerb: Die auf der Webseite beworbenen Grundstücke können nicht direkt bindend online gekauft werden. Der Online-Kauf eines „Bewerbungsgesprächs“ leitet lediglich den Qualifizierungsprozess ein. Ein verbindlicher Kaufvertrag nach Privatrecht über ein Grundstück kommt erst nach erfolgreichem Bewerbungsgespräch zustande. Gemäß Gesetzgebung in Paraguay erfolgt die notarielle Übertragung des Eigentumstitels vor Ort in Villarrica.
4. Besondere Bestimmungen für Grundstücke im Rettungsgarten
Rechtliche Grundlage: Alle Kaufverträge über Grundstücke im Projekt „Rettungsgarten“ (Barrio 1990) unterliegen ausnahmslos paraguayischem Recht.
Notarielle Abwicklung: Die formelle Übertragung des Eigentumstitels erfolgt in Zusammenarbeit mit einer registrierten paraguayischen Notarin mit Sitz in Villarrica. Die hierfür anfallenden Notar- und Umschreibungskosten trägt, sofern vertraglich nicht anders vereinbart, der Käufer.
Bauleistungen & Erschließung: Die Topp Consult LLC respektive der steuerlich in Paraguay ansässige Einzelunternehmer „Roman Topp“ tritt beim Verkauf der Grundstücke als Verkäufer des Landes auf. Die Topp Consult LLC baut selbst keine Häuser. Jegliche Bebauung der Grundstücke erfolgt durch vom Käufer separat beauftragte Drittfirmen (externe Bauunternehmen). Der Anbieter übernimmt keinerlei Haftung für die Ausführung, Qualität oder Fristeinhaltung dieser Bauunternehmen.
Bewerbungsgespräche: Die Gebühr für das im Vorfeld zu absolvierende Bewerbungsgespräch wird bei einem späteren, erfolgreichen Abschluss eines Grundstückskaufvertrages mit dem Kaufpreis verrechnet. Kommt kein Kaufvertrag zustande, verbleibt die Gebühr als Aufwandsentschädigung beim Anbieter.
Gemeinschaftsregeln: Mit dem Erwerb eines Grundstücks verpflichtet sich der Käufer zur Einhaltung der projektinternen Richtlinien, um das Zusammenleben in der Gemeinschaft zu wahren. Diese werden im Bewerbungsgespräch so ausführlich erklärt, wie der Interessent es wünscht.
5. Besondere Bestimmungen für digitale Communities und Gruppen
Der Zugang zu unseren geschlossenen Online-Communities, Foren oder Messenger-Gruppen – unabhängig davon, über welche Drittanbieter-Plattform diese technisch bereitgestellt werden – setzt ein respektvolles und konstruktives Verhalten voraus.
Der Anbieter behält sich das Recht vor, Mitglieder bei groben Verstößen gegen die internen Gruppenregeln, bei geschäftsschädigendem oder destruktivem Verhalten sowie bei Verstößen gegen die Nutzungsbedingungen des jeweiligen Plattformbetreibers per sofort von der Nutzung auszuschließen. In einem solchen Fall erfolgt ausdrücklich keine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen.
6. Preise und Zahlungsbedingungen
Es gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung im Onlineshop ausgewiesenen Preise.
Bei Grundstückskäufen gelten die im Bewerbungsgespräch festgelegten Preise und Zahlungspläne.
Soweit Ratenzahlungen vereinbart werden, führt ein Verzug von mehr als 14 Tagen zum sofortigen Fälligwerden der gesamten Restsumme.
7. Haftung und Gewährleistung
Bei Beratungsgesprächen und dem Betrieb von Communities handelt es sich um reine Dienstleistungen. Ein konkreter Erfolg (z. B. eine garantiert erfolgreiche Auswanderung) wird nicht geschuldet.
Die Haftung des Anbieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dies gilt nicht für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit.
Wie in Ziffer 4(3) klargestellt, ist jegliche Haftung für Mängel an Bauwerken, die auf den Grundstücken im Rettungsgarten durch Drittfirmen errichtet werden, ausdrücklich ausgeschlossen.
8. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt in Übereinstimmung mit den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Für die notarielle Abwicklung von Grundstückskäufen stimmt der Kunde ausdrücklich zu, dass notwendige persönliche Daten und Ausweisdokumente an die beteiligte Notarin in Paraguay übermittelt werden.
9. Rechtswahl und Gerichtsstand
Für alle Belange, die den Kauf, die Übertragung und die Verwaltung von Grundstücken im Rettungsgarten betreffen, gilt unabdingbar das Recht der Republik Paraguay. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit den Immobilien ist Asunción, Paraguay.
Für alle übrigen Dienstleistungen (digitale Produkte, Coachings, Communities und Shop-Bestellungen) gilt das Recht am Sitz der Topp Consult LLC (Florida, USA), sofern dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften am gewöhnlichen Aufenthaltsort des Kunden entgegenstehen.
Die Bestimmungen des UN-Kaufrechts finden ausdrücklich keine Anwendung.
10. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt.